Fórum de Bento Gonçalves 
PROCESSO Nº 5003462-68.2021.8.21.0005, que NILO JOSÉ PANAZZOLO move contra ALC CONSTRUÇÕES LTDA.
1) ▬ Apartamento 703, localizado no sétimo pavimento do edifício em alvenaria residencial denominado VILLA DI VERONA, construído na Rua Loreno Michelin, nº 190, Bairro Progresso, nesta cidade de Bento Gonçalves, com acesso pela referida rua, de fundos para a Rua Loreno Michelin, sendo o da esquerda de quem olha o prédio de frente, com área real privativa de 89,22m², área real de uso comum de 55,00m² e área real total de 144,22m², correspondendo-lhe a fração de 0,024969 sobre o terreno e nas coisas de uso comum. Confronta-se ao norte com o apartamento de número 702, ao leste faz frente com a lateral esquerda do terreno, ao sul faz frente para a Rua Ismael de Oliveira Lima e ao oeste faz divisa com a área de uso comum. Matrícula nº 73.727, avaliado em R$ 740.000,00.
OBSERVAÇÕES: Até a data de 29/01/2026 o referido imóvel se encontra com débitos aberto de IPTU junto a Prefeitura municipal de Bento Gonçalves no valor de R$ 24.244,47; Ônus vigentes: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A. (Av.1); Penhora em favor de Nilo José Panazzolo (Av.2); Indisponibilidade de Bens em favor do município de Garibaldi (Av.4).
2) ▬ Box 27, localizado no primeiro pavimento do edifício em alvenaria residencial denominado VILLA DI VERONA, construído na Rua Loreno Michelin, nº 190, Bairro Progresso, nesta cidade de Bento Gonçalves, com acesso pela referida rua, coberto, o décimo primeiro à direita de quem entra no pavimento pela rampa de acesso e vai pelo corredor de circulação e manobra de veículos, com área real privativa de 25,19m², área real de uso comum de 8,32m² e área real total de 33,51m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003775 sobre o terreno e nas coisas de uso comum. Está inclusa na área do box a área de um depósito localizado no mesmo pavimento, sendo o terceiro da direita para a esquerda de um grupo de quatro depósitos localizados junto ao poço dos elevadores e do depósito de limpeza, de quem se posiciona olhando em direção a divisa leste. O box de estacionamento 27 confronta-se ao norte com o box de estacionamento 28, ao sul com o box de estacionamento 26, ao leste com área de uso comum de circulação de pedestre e ao oeste com área de circulação e manobra de veículos. O box de estacionamento 27 permite o estacionamento de até dois veículos. Matrícula nº 73.764. Avaliado em R$ 57.000,00.
OBSERVAÇÕES: Até a data de 29/01/2026 o referido imóvel se encontra com débitos aberto de IPTU junto a Prefeitura municipal de Bento Gonçalves no valor de R$ 3.902,06; Ônus vigentes: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A. (Av.1); Penhoras em favor de Nilo José Panazzolo (Av.2) e Ignes Fanti Lorenzi e Camilo Orestes Lorenzi (Av.4) Indisponibilidade de Bens em favor do município de Garibaldi (Av.5).
OBSERVAÇÕES:
▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado
▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.
▬ Depositário: Representante legal da executada.
▬ Localização dos imóveis: Rua Loreno Michelin, nº 190, Bairro Progresso, em Bento Gonçalves.
avaliação: R$ 797.000,00
segunda praça: R$ 398.000,00
