Leiloeiro Lunelli / Mb.03: PROCESSO Nº 5000311-36.2017.8.21.0005 ▬ Sala nº 1.003 do Edif. Conj Coml. Cainelli, nono andar, matrícula nº 21.077

PROCESSO Nº 5000311-36.2017.8.21.0005/RS /RS, em que são partes: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL move contra JORGE CAINELLI. 1) ▬ Sala nº 1.003, localizada no nono andar ou décimo pavimento do edifício denominado "Edifício Conjunto Comercial Cainelli", sito na Rua Cândido Costa sob os números vinte e dois (22), vinte e quatro (24), vinte e oito (28) e trinta e quatro (34) nesta cidade, dita sala é de fundos, a esquerda de quem da rua olha o edifício de frente, com acesso pelo número vinte e quatro (24) da Rua Cândido Costa, com a área total de 62,34243m², a área privativa de 52,27m² e a área de uso comum de 10,07243m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0187391 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; dito terreno onde se assenta a construção localiza-se na zona urbana desta cidade, dentro do quarteirão formado pelas Ruas Mal. Deodoro, Cândido Costa, Barão do Rio Branco e Doutor Antunes, sito na Rua Gal. Cândido Costa, parte sem número da referida rua, com a área superficial de 408,5941m², mais ou menos, distando 12,70m da esquina da Rua Mal. Deodoro, medindo 18, 90m de frente, ao Sul para a Rua Gal. Cândido Costa, tendo nos fundos, ao Norte, a largura de 18,41m, onde limita com o Condomínio Galeria Central, limitando-se por um lado, ao Leste, parte com propriedade de João Casagrande Sobrinho, por uma parede comum aos dois prédios e parte, na extensão de 09,95m, com propriedade de Cervi & Cia. Ltda. e, pelo outro lado, ao Oeste, na extensão de 25,30m com propriedade do Condomínio Galeria Central. Matrícula n° 21.077 . Avaliado em R$ 418.160,00.

OBSERVAÇÕES: ▬ O edital foi confeccionado a partir de matrícula anexada nos autos do processo, datada de 04 de fevereiro de 2025. ▬ O referido imóvel encontrasse também penhorado em favor do Município de Bento Gonçalves, processo nº 5004606-48.2019.8.21.0005/RS, Av.4/21.077. ▬ Conforme estrato de débitos e relatório de inadimplência por unidade em anexo até a data de 07/02/2025, o referido imóvel se encontra débitos pendentes de R$ 20.727,06, referente a IPTU e de R$ 1.077,05, referente a condomínio. ▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado ▬ No primeiro leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. ▬ No segundo leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. ▬ Depositário: Jorge Cainelli. ▬ Localização do imóvel: Rua Cândido Costa, nº 22, Centro, em Bento Gonçalves