Leiloeiro Lunelli / Le.01: PROCESSO Nº 5053751-19.2023.8.21.0010 ▬ Uma fração ideal de 10.000,00 metros quadrados, dentro de uma área maior, localizada na localizada de Rincão das Flores, distrito de Eletra, município de São Francisco de Paula, matricula 16.694.

PROCESSO Nº 5053751-19.2023.8.21.0010, que o ITAÚ UNIBANCO S.A. move contra ADMA PRESTACÃO DE SERVIÇOS LTDA., ADLMA SERVIÇOS DE LIMPEZA LTDA., ADALMA ZELADORIA LTDA. E ADROALDO ALVES DE MACEDO.

1)     ▬ Uma fração ideal de 10.000,00m² dentro da área maior de 46.00 ha, sendo a área maior uma área de terras de campo e matos, situada na Fazenda Rincão das Flores, distrito de Eletra, município de São Francisco de Paula, com as seguintes confrontações: ao Norte, por uma estrada, em parte com terras de Odilio C. Vargas e, em parte, com ditas de Adelina Vargas; ao Leste, com terras de sucessores de Inácio Gonçalves e ditas de Clarinda F. de Oliveira; e, a Oeste, com terras de Ferminio Pacheco Rodrigues, por uma linha seca que parte norte a sul. Matrícula nº 16.694 do Cartório de Registro de Imóveis de São Francisco de Paula. Avaliada em R$ 100.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Ônus vigentes sobre a fração de 10.000,00m²

a)     Av-21/16.694, ação de execução de título extrajudicial em favor do Itaú Unibanco S.A., processo nº 5053751-19.2023.8.21.0010 da 5ª Vara Cível de Caxias do Sul

b)    Averbações 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33 e 34/16.694, indisponibilidade de bens em favor da Justiça do Trabalho, processos nºs 0000439-47.2023.5.09.0125, 0000049-33.2024.5.09.06.0678, 0000709-61.2023.5.0906-78, 0000602-88.2024.5.09.0643, 0000028-57.2024.5.09.0678, 0000050-18.2024.5.09.0678, 0000043-26.2024.5.09.0678, 0000918-27.2024.5.09.0021, 0000834-39.2024.5.12.0022, 0021188-73.2023.5.04.0271 e 0000257-90.2023.5.09.0665.

c)     Av-23/16.694, penhora em favor do Itaú Unibanco S.A., processo nº 505751-19.2023.8.21.0010 da 5ª Vara Cível de Caxias do Sul.

d)    Av.25/16.694,  – Penhora em favor do Município de Passo de Torres-SC, processo nº 5000024-75.2024.8.24.0189 da Vara única de Santa Rosa do Sul-SC.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior  ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Adroaldo Alves de Macedo.  

▬ Localização do imóvel: Fazenda Rincão das Flores, distrito de Eletra, município de São Francisco de Paula-RS.