Leiloeiro Lunelli / Ld.04: PROCESSO Nº 5053751-19.2023.8.21.0010 - Uma área de terras rurais na localidade de Rincão das Flores, distrito de Criúva, em Caxias do Sul, matrícula 100.510

PROCESSO Nº 5053751-19.2023.8.21.0010, que o ITAÚ UNIBANCO S.A. move contra ADMA PRESTACÃO DE SERVIÇOS LTDA., ADLMA SERVIÇOS DE LIMPEZA LTDA., ADALMA ZELADORIA LTDA. E ADROALDO ALVES DE MACEDO.

1)     ▬ Um retaço de terras de campos e matos, situado no lugar denominado Rincão das Flores, distrito de Criúva, neste município de Caxias do Sul, com a área de 252.000,00m², contendo uma casa de madeira, velha, para moradia e outras benfeitorias, confrontando: ao Norte, com terras de Delvino Kuwer; ao Sul, com ditas de João Antônio Rodrigues; ao Leste, com terras de Oscar Martini e Mair Eberle; e, ao Oeste, com terras de Vitória Lourdes Guzzon Zardo. Matrícula nº 100.510 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliado em R$ 750.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Conforme AV.2/100.510 o imóvel desta matrícula é beneficiado por uma servidão perpétua e gratuita de passagem por uma faixa de terra com a área de 6.818,37m² sobre o imóvel descrito na matrícula nº 100.455

▬ Ônus vigentes:

a)     ▬  Averbações 7, 9, 10, 11, 12 e 13/100.510, indisponibilidade em favor da Justiça do Trabalho, processos nºs 0000439-47.2023.5.09.0125, 0000049-33.2024.5.09.06.0678, 0000709-61.2023.5.0906-78, 0000602-88.2024.5.09.0643, 0000028-57.2024.5.09.0678, 0000050-18.2024.5.09.0678.

b)    AV.14/100.510, penhora em favor do Itaú Unibanco S.A., processo nº 5053751-19.2023.8.21.0010 da 5ª Vara Cível de Caxias do Sul.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior  ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Adroaldo Alves de Macedo.  

▬ Localização do imóvel: localizado  no Rincão das Flores, Distrito de Criúva, município de Caxias do Sul;