Leiloeiro Lunelli / Lc.03: PROCESSO Nº 5053751-19.2023.8.21.0010 ▬ Terreno urbano localizado na rua Netor Moreira, lado ímpar, em Caxias do Sul, matrícula 63.240

PROCESSO Nº 5053751-19.2023.8.21.0010, que o ITAÚ UNIBANCO S.A. move contra ADMA PRESTACÃO DE SERVIÇOS LTDA., ADLMA SERVIÇOS DE LIMPEZA LTDA., ADALMA ZELADORIA LTDA. E ADROALDO ALVES DE MACEDO.  

1)     ▬ Um terreno urbano, situo nesta cidade de Caxias do Sul, constituído pelo lote administrativo nº 03 da quadra nº 378, do loteamento denominado Schangri-la, no Bairro Sagrada Família, fazendo frente para a rua Nestor Moreira, lado ímpar, distando aproximadamente 20,00 metros da esquina com a rua Fernão Dias, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua Raposo Tavares e limite com a quadra nº 773, sem benfeitorias, com a área de 359,275m², medindo e confrontando: ao norte, por 35,00 metros  com o lote nº 04 de Adoaldo Alves de Macedo; ao Sul, por 35,00 metros, com o lote nº 02 de Domus Empreendimentos Imobiliários Ltda.; ao Leste, por 10,24 metros com a rua Nestor Moreira; e, ao Oeste, por 10,29 metros com o lote nº 08 de Domus Empreendimentos Imobiliários Ltda. Matrícula nº 63.240 do Cartório de Registro da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliado em R$ 550.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Ônus vigentes:

a)     ▬ Av.2/63,240, hipoteca em favor do Banrisul S.A.

b)    ▬  Averbações 8, 10, 11, 12, 13 e 14/63.240, indisponibilidade em favor da Justiça do Trabalho, processos nºs 0000439-47.2023.5.09.0125, 0000049-33.2024.5.09.06.0678, 0000709-61.2023.5.0906-78, 0000602-88.2024.5.09.0643, 0000028-57.2024.5.09.0678, 0000050-18.2024.5.09.0678.

c)     ▬ AV.15/63.240, penhora em favor do Itaú Unibanco S.A., processo nº 5053751-19.2023.8.21.0010 da 5ª Vara Cível de Caxias do Sul.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior  ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Adroaldo Alves de Macedo.

▬ Localização do imóvel: Rua Nestor Moreira, lado ímpar, bairro Sagrada Família, na cidade de Caxias do Sul.