Leiloeiro Lunelli / Lb.02: PROCESSO Nº 5053751-19.2023.8.21.0010 ▬ Um terreno urbano localizado na rua Nestor Moreira, lado ímpar, em Caxias do Sul, matrícula 57.325

PROCESSO Nº 5053751-19.2023.8.21.0010, que o ITAÚ UNIBANCO S.A. move contra ADMA PRESTACÃO DE SERVIÇOS LTDA., ADLMA SERVIÇOS DE LIMPEZA LTDA., ADALMA ZELADORIA LTDA. E ADROALDO ALVES DE MACEDO.  

1)     ▬ Um terreno urbano, sito nesta cidade de Caxias do Sul, constituído pelo lote administrativo nº 01, da quadra nº 378, do loteamento denominado Schangri-la, no Bairro Sagrada Família, fazendo frente à rua Nestor Moreira, lado ímpar, esquina com a rua Raposo Tavares, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a rua Fernão Dias e limite com a quadra nº 773, sem benfeitorias, com a área de 364,225m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 35,00 metros com o lote nº 02, de Domus Empreendimentos Imobiliários Ltda.; ao Sul, por igual medida com a rua Fernão Dia; ao Leste, por 10,24 metros, com a rua Nestor Moreira; e, ao Oeste, também por 10,24 metros, com parte do lote nº 08, de Domus Empreendimentos Imobiliários. Ltda. Matrícula nº 57.325 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliado em R$ 550.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Até a data de 22/01/2026, o referido imóvel se encontra com débitos pendentes junto a Prefeitura de Caxias do Sul, referente a IPTU no valor de R$ 3.967,31.

▬ Ônus vigentes:

a)     Averbações 8, 10, 11, 12, 13 e14/57.325, indisponibilidade em favor da Justiça do Trabalho, processos nºs 0000439-47.2023.5.09.0125, 0000049-33.2024.5.09.06.0678, 0000709-61.2023.5.0906-78, 0000602-88.2024.5.09.0643, 0000028-57.2024.5.09.0678, 0000050-18.2024.5.09.0678.

b)    AV.15/57.325, penhora em favor do Itaú Unibanco S.A., processo nº 5053751-19.2023.8.21.0010 da 5ª Vara Cível de Caxias do Sul.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior  ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Adroaldo Alves de Macedo.  

     ▬ Localização do imóvel: Rua Nestor Moreira, lado ímpar, bairro Jardelino            Ramos/Sagrada Família, na cidade de Caxias do Sul.