Leiloeiro Lunelli / Ia.01: PROCESSO Nº 5009299-88.2024.8.21.0041 ▬ Um terreno urbano com benfeitorias, na cidade de Canela, matrícula 65.008

PROCESSO Nº 5009299-88.2024.8.21.0041, que ALVARO ANTÔNIO BOF move contra ANDRÉ LUIS BROMBATTI E ARDEVINO BROMBATTI.

1)     ▬ Um prédio em alvenaria, próprio para comércio, situado na Avenida Don Luiz Guanella, número 960, com 126,00m² de área construída, com suas dependências, instalações e benfeitorias, e o respectivo terreno, medindo 2.173,13m², com perímetro de 201,42 metros, correspondente ao lote número 02, com os seguintes limites, confrontações de medidas: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice V-01, frente, ao nordeste, com faixa de domínio, confrontando-se para Avenida Ermani Kroeff Fleck, lado dos números ímpares, a uma distância de 25,53 metros e azimute de 131º55’09” até o vértice V-02; deste segue confrontando frente, ao nordeste, com faixa de domínio da Avenida Ernani Koreff Fleck, lado dos números ímpares a uma distância de 44,18 metros e azimute de 127º46’19” até o vértice V-03; deste segue, ano sudeste, onde confronta com lote 1, de D’LIS Holding Patrimonial Ltda. (matrícula 6684), a uma distância de 23,96 metros e azimute de 219º47’19” até o vértice V-04; deste segue ao sudeste, onde confronta com lote 1de D’LIS Holding Patrimonial Ltda. (matrícula 5684), a uma distância de 21,61 metros e azimute de 243º44’59’ até o vértice V-05; deste segue, ao sudoeste, com faixa de domínio , confrontando com Avenida Don Luiz Guanella, lado dos números pares, a uma distância de 68,43 metros e azimute de 331º43’52” até o vértice V-06; deste segue, ao Noroeste, com faixa de domínio, onde confronta com Avenida Dom Luiz Guanella e Avenida Ernani Kroeff Fleck, a uma distância de 17,71 metros e azimute de 48º08’15”, até o vértice V-01, ponto inicial da descrição deste perímetro. Quarteirão: Avenidas Ernani Kroeff Fleck, Don Luiz Guanella e Rua 1º de Janeiro, Matricula n° 65.008 do Registro de Imóveis da Comarca de Canela-RS. Avaliado em R$ 4.500.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Conforme Av-1/65.008, sobre o imóvel desta matrícula, deverá ser reservada uma área (NON AEDIFICANDI) de 695,98m², com profundidade de 5,00 metros em toda sua extensão a partir da faixa de domínio das Avenidas Don Luiz Guanella e Ernani Kroeff Fleck,  conforme alinhamento emitido pela Empresa Gaúcha de Rodovias, em 09-11-2023.

▬ Deduzida a área de 695,98m² reservada conforme art. 4º, III, da lei 6.766/79, remanescendo a área de 1.477,15m², conforme levantamento topográfico em anexo, realizado pela empresa Mape Topografia.

▬ Depositário: Ardevino Brombatti

▬ Localização do imóvel: Av. Don Luiz Guanella, nº 960, em Canela, RS