Leiloeiro Lunelli / Ia.01: PROCESSO Nº 5001009-13.2015.8.21.0005 ▬ Apartamento 402 do Bloco I, do Cond. Resid. Don Inácio, Bairro Aparecida, Bento Gonçalves, Matrícula 60.824

PROCESSO Nº 5001009-13.2015.8.21.0005 em que são parte: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOM INÁCIO move contra JOAO ANTONIO AIRES CESARIO.

1)     ▬ Apartamento 402 do Bloco “I” (o Bloco está localizado na terceira fita, a Oeste da segunda fita, sendo o terceiro bloco no sentido Sul-Norte, tendo ao seu lado esquerdo o Bloco “H” e no direito o Bloco “J” para quem se posicionar de frente  para o condomínio), a unidade situa-se no Quarto Pavimento do edifício denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DON INÁCIO”, na Rua Giacomo Baccin nº 1.327 nesta cidade, com acesso pela referida rua, do lado esquerdo de quem acessa pela escada interna, com orientação OESTE, tendo ao seu lado direito o apartamento 401para quem estiver na circulação, com área real privativa de 46,2658m², área de uso comum de divisão não-proporcional de 10,80m², área real de  uso comum de 7,3336m², totalizando área real de 64,3994m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0033579 do condomínio e das coisas comuns, equivalente a 34,6865m² do terreno.- O terreno é construído de parte do antigo lote rural número sessenta e um (61) da Linha Estrada Geral Oeste neste município, atualmente zona urbana desta cidade, com a área superficial de 10.329,53m² (dez mil, trezentos e vinte e nove metros e cinquenta e três decímetros quadrados), sem quarteirão delimitado, sem precisar distância de esquina, confinando: Norte, na extensão de 90,81m, com propriedade de Jurema Possamai e esposo; Sul, na extensão de 85,55m, compropriedade de Maria Rosalina Pedrini Dal Pizzol; Leste, na extensão de 113,56m, por um segmento sinuoso que acompanha a Rua Giocomo Baccin; Oeste, na extensão de 102,42m, com propriedade de Maria Rosalina Pedrini Dal Pizzol e outros.   Matricula n° 60.824. Avaliado em R$ 170.000,00.  

OBSERVAÇÕES:

▬ O referido imóvel se encontra com alienação fiduciária em favor a Caixa Econômica Federal, conforme R-6/60.824 da matricula.

 ▬ O referido imóvel se encontra com débitos abertos de IPTU junto a prefeitura desta cidade no valor de R$ 16.037,03, até a data de 21/01/2026.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: João Antônio Aires Cesario

▬ Localização do imóvel: Rua Giacomo Baccin, nº 1327, Bairro N. S. Aparecida, em Bento Gonçalves.