Leiloeiro Lunelli / Gg.01: PROCESSO Nº 0021334-70.2023.5.04.0512 ▬ Um terreno urbano com benfeitorias, no Bairro São Bento, em Bento Gonçalves, matrícula 4.425

PROCESSO Nº 0021334-70.2023.5.04.0512, em que VALDIVINO DE SOUZA é reclamante e O B CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA. – EPP e PVISER – PAVIMENTAÇÃO E SERVIÇOS LTDA. são reclamados.

1.     ▬ Um terreno localizado na zona urbana desta cidade, constituído de parte do antigo lote rural número treze (13) da linha Estrada Geral, com a área superficial de 345,00m², com uma obra de alvenaria comercial, com a área total de 479,39m², localiza na Travessa Tapajós, nº 70, Bairro São Bento, confrontando: Norte, na extensão de vinte e três metros (23,00m), com propriedade de Ari Silva; Sul, na mesma extensão, com propriedade de Antônio João Tomedi; Leste, na extensão de quinze metros (15,00), com a rua Tapajós; e, a Oeste, na mesma extensão, com propriedade de Hugolino Rossetti. Matricula n° 4.425. Avaliado em R$ 2.336.475,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Até a data de 24/10/2025, o referido imóvel se encontra com  débitos pendentes Junto a Prefeitura Municipal, referente a IPTU dos anos de 2015 a 2025 no valor de R$ 42.603,94.

▬ Ônus vigente:

a)  ▬ Av-16: Alienação Fiduciária em favor  da SB Crédito Securitizadora S.A.

b)  ▬ Av.18 e Av.24: Indisponibilidade oriundas dos processos nºs 0020539-67.2023.5.04.0511 e 0021340-80.2023.5.04.0511, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves.

c)   ▬ Av.19 e Av.23: Indisponibilidade oriundas dos processos nºs 0021377-07.2023.5.04.0512 e 0021377-07.2023.5.04.0512, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves.

d)  ▬ Av.20: Indisponibilidade oriunda do processo nº 5001061-33.2020.8.21.0005, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bento Gonçalves.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Representante da executada

▬ Localização do imóvel: Travessa Tapajós, nº 70, Bairro São Bento, em Bento Gonçalves, RS.