Leiloeiro Lunelli / Fa.01: PROCESSO Nº 5000226-77.2015.8.21.0051 ▬ Apartamento 01 e uma garagem do Edifício Cattani, em Garibaldi, matrículas 10.293 e 10.292

PROCESSO Nº 5000226-77.2015.8.21.0051, que o CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARADISO move contra ALC CONSTRUÇÕES LTDA.  

1)     Apartamento nº 01, localizado no segundo pavimento do Edifício Cattani, sito à Rua Luís Rogério Casacurta , nº 767, nesta cidade de Garibaldi, esquina com a Rua Aurélio Bittencourt, com acesso pela escadaria lateral da Rua Luiz Rogério Casacurta, de frente, de quem olhar da referida rua para o Edifício; constituído de uma sacada, estar, suíte, três dormitórios, três banheiros, jantar, circulação, estar íntimo, cozinha, copa, escritório, churrasqueira, área de serviço, escada interna e garagem, com a área real privativa de 207,90m², área real de uso comum 40,32m², área real total de 248,22m², e fração ideal de 205,70m² ou 55,00% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do Edifício.  Sendo coisas de uso comum: Sendo coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, o terreno, muros divisórios, e acessos instalações hidráulicas e sanitárias nos troncos comuns, estruturas, fundações, pilares, lajes e vigas, as paredes divisórias dos apartamentos e as externas da edificação, os ornamentos das fachadas, inclusive as janelas, os corredores pluviais e respectivamente as calhas, as ferragens, e demais aparelhamentos e acessórios de utilização indistinta dos condôminos.  Matrícula nº 10.293. Avaliado em R$ 780.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ O referido imóvel se encontra com débitos junto a Prefeitura Municipal de Garibaldi, referente a IPTU.

▬ Ônus vigentes:

a)       ▬ AV.9/10.293, restrição de venda, nos autos do processo nº 005/1.14.0002353-6 (nº do EPROC 5002078-17.2014.8.21.0005), em favor de Camilo Orestes Lorenzi e Ignez Fanti Lorenzi, em trâmite na 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves.

b)      ▬ R.14 e AV.16/10.293, hipoteca judiciária e penhora nos autos do processo nº 051/1.15.0001094-2 (nº do EPROC 5000226-77.2015.8.21.0051), em favor do Condomínio Edifício Paradiso, na Vara Judicial de Garibaldi.

c)       ▬ AV.17/10.293, penhora nos autos do processo nº 5003462-68.2021.8.21.0005, em favor de Nilo José Panazzolo, em tramite na 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves.

d)      ▬ AV.19/10.293, penhora nos autos do processo nº 5000738-55.2018.8.21.0051, em favor do Município de Garibaldi, em tramite na Vara Judicial de Garibaldi.

e)       ▬ AV.21/10.293, penhora nos autos do processo nº 5011542-16.2024.8.21.0005, em favor de Ignes Fanti Lorenzi e Camilo Orestes Lorenzi, em tramite na 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves.

f)         ▬ AV.22/10.293, Indisponibilidade nos autos do processo nº 5000738-55.2018.8.21.0051, em favor do Município de Garibaldi, em trâmite na Vara Judicial de Garibaldi.  

2)     ▬ Garagem localizada no pavimento térreo do Edifício Cattani, sito à Rua Luís Rogério Casacurta, nº 767, nesta cidade  de Garibaldi, esquina com a Rua Aurélio Bitencort, com acesso direto pela Aurélio Bitencourt, de frente, de quem olhar da referida rua para o Edifício; constituída e dividida em duas garagens, uma adega, uma escada para circulação interna, com área real privativa de 54,84m², área real de uso comum de 10,97m², área real total de 65,81m², e fração ideal de 56,10m², ou 15% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do Edifício. Sendo coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, o terreno, muros divisórios, e acessos instalações hidráulicas e sanitárias nos troncos comuns, estruturas, fundações, pilares, lajes e vigas, as paredes divisórias dos apartamentos e as externas da edificação, os ornamentos das fachadas, inclusive as janelas, os corredores pluviais e respectivamente as calhas, as ferragens, e demais aparelhamentos e acessórios de utilização indistinta dos condôminos.  Matrícula nº 10.292. Avaliado em R$ 84.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ O referido imóvel se encontra com débitos junto a Prefeitura Municipal de Garibaldi, referente a IPTU.

▬ Ônus vigentes:

a)  ▬ AV.6/10.292, restrição de venda, nos autos do processo nº 005/1.14.0002353-6 (nº do EPROC 5002078-17.2014.8.21.0005), em favor de Camilo Orestes Lorenzi e Ignez Fanti Lorenzi, em trâmite na 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves.

b)  ▬ R.11 e AV.13/10.292,  hipoteca judiciária e penhora nos autos do processo nº 051/1.15.0001094-2 (nº do EPROC 5000226-77.2015.8.21.0051), em favor do Condomínio Edifício Paradiso, na Vara Judicial de Garibaldi.

c)  ▬ AV.15/10.292, penhora nos autos do processo nº 5000738-55.2018.8.21.0051, em favor do Município de Garibaldi, em tramite na Vara Judicial de Garibaldi.

d) ▬ AV.22/10.293, Indisponibilidade nos autos do processo nº 5000738-55.2018.8.21.0051, em favor do Município de Garibaldi, em trâmite na Vara Judicial de Garibaldi.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Representantes da executada.

▬ Localização dos imóveis:  Matrículas nºs 10.293 e 10.292 do Edifício Cattani, localizados na Rua Luiz Rogério Casa Curta, nº 767, esquina com a rua Aurélio Bitencourt.