Leiloeiro Lunelli / Ck.04: PROCESSO Nº 5004618-57.2022.8.21.0005 ▬ Apartamento 306 do Edifício Cristo Rei, em Bento Gonçalves, matrícula nº 2.275

PROCESSO Nº 5004618-57.2022.8.21.0005 que o CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CRISTO REI move contra MARCIA ANDRÉIA SOUZA FÃO.

1)     ▬ Apartamento 306 (trezentos e seis) do edifício Cristo Rei, situado na Rua Visconde de São Gabriel, esquina com a Rua Silva Paes, sob nº 274, localizado no 3º (terceiro) pavimento de frente para a rua projetada, com acesso pelo hall social, escadaria e elevadores, com área de construção privativa igual a 76,47m² (setenta e seis metros e quarenta e sete decímetros quadrados), área de construção de uso comum de 15,57m² (quinze metros e cinquenta e sete decímetros quadrados), área de construção total de 92,04m² (noventa e dois metros e quatro decímetros quadrados), constituído de duas entradas, uma social e outra de serviço, vestíbulo, sala de estar-jantar, circulação, dois dormitórios, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, correspondendo-lhe 22,74428m² de área ideal no terreno do edifício, o qual situa-se nesta cidade de Bento Gonçalves, constituído do lote 39 (trinta e nove), com a área superficial total de 1.701,00m? (um mil setecentos e um metros quadrados, medindo e confrontando: ano Norte, na extensão de 54,00 metros, com a rua Visconde de São Gabriel; ao Sul, na extensão de 54,30 metros, com propriedade da Rede Ferroviária Federal AS.; a Leste, na extensão de 35,00 metros, com propriedades de Dal’Molin S.A. – Ind., Com. e Agricultura; e, a Oeste, na extensão de 28,00 metros, com a rua Silva Paes. Matricula n° 2.275. Avaliado em R$ 380.000,00 (Trezentos e oitenta mil reais), em dezembro de 2024, evento 66-Laudo2.

OBSERVAÇÕES:

▬ Até a data de 07/10/2025, o referido imóvel se encontra  com débitos pendentes, referente a IPTU de 2019 a 2024 no valor de R$ 3.193,60 (três mil, cento e noventa e três reais e sessenta centavos.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Márcia Andréia Souza Fão

▬ Localização dos bens: Rua Visconde de São Gabriel, esquina com a rua Silva Paes, nº 274, Bairro Cidade Alta, em Bento Gonçalves, RS.