Leiloeiro Lunelli / Cj.12: PROCESSO Nº 5015363-40.2022.4.04.7107 ▬ Terreno com casa no Bairro São José, Caxias do Sul, matrícula 25.408

PROCESSO Nº 5015363-40.2022.4.04.7107, que a UNIÃO – FAZENDA NACIONAL move contra GARIBALDI & CIA. LTDA. - ME 

1)      ▬ Um  terreno urbano, sito nesta cidade, no Bairro São José, constituído pelos lotes administrativos números 07 e 09, da quadra nº 414, fazendo frente à rua Angelo Chitolina, lado par, distando 25,87m, da esquina com a atual Rua Dr. João Palombini, anteriormente Moreira Cesar e/ou Visconde de Pelotas, ao Leste no quarteirão formado pelas referidas vias, mais rua Pio XII, e Fiorino D'Agostini, com área de 720,00m², sendo 360,00m², de cada lote, com uma construção de 100,00m², não averbada, com dois pavimentos, sendo o 1º de alvenaria e o segundo de madeira e  com as seguintes confrontações: em conjunto ao Norte por 24,00m, com a rua Angelo Chitolina, ao Sul, também por 24,00m, com os lotes números 06 e 08, ao leste por 30,00m, com os lotes números 04 e 05, e parte do de nº 03, e ao Oeste ainda por 30,00m, com lote nº 11. Matrícula nº 25.408 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliado em R$ 1.657.226,00.

OBSERVAÇÕES.

▬ Ônus vigentes:

a) Av.3: Penhora nos autos do processo nº 5011079-33.2015.404.7107 e nº 5011374-36.2016.404.7107, em favor de União - Fazenda Nacional, em trâmite na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul/RS;

b) Av.4: Penhora nos autos do processo nº 5005029-54.2016.404.7107, em favor de União - Fazenda Nacional, em trâmite na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul/RS;

c) Av.5: Penhora nos autos do processo nº 5011687-94.2016.404.7107, em favor de União - Fazenda Nacional, em trâmite na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul/RS;

d) Av.6: Penhora nos autos do processo nº 5028621-32.8.21.0010, em favor do Município de Caxias do Sul, em trâmite na 2ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública da Comarca de Caxias do Sul/RS;

e) Av.7: Penhora nos autos do processo nº 5004261-21.2022.404.7107, em favor de União - Fazenda Nacional, em trâmite na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul/RS.

▬ Em caso do pagamento ser de forma parcelada deverá ser paga à vista o valor mínimo de R$ 1.078.059,00.

▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado

▬ Já no primeiro leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Representante legal da empresa Garibaldi & Cia. Ltda.  Sr. Juliano – Fones 99983-8328 (secretária Carol – 99940-3080)

▬ Localização do imóvel: Rua Ângelo Chitolina, 58 Bairro Santa Catarina, em Caxias do Sul, RS