Fórum de Caxias do Sul 
PROCESSO Nº 5026300-53.2022.8.21.0010, que MERCADOR CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA. move contra VALMOR ANDREIS E OUTRO.
1) ▬ Um terreno urbano, situado nesta cidade de Caxias do Sul, constituído pelo lote administrativo nº 05, da quadra nº 4288 (anterior quadra D), com frente para a Rua Adelino Ângelo Cegoni (anteriormente rua número 3), lado ímpar, distando 62,50 metros da esquina formada com a rua Nelson Biasio, no quarteirão formado pelas citadas vias mais o limite das quadras 3491, 4287 e 5278 (anteriormente quarteirão formado pelas quadras 2935 e pela rua número 3), possui área de 312,50m², com um prédio residencial em alvenaria de um pavimento e 95,50m² de área construída, que leva o nº 261 da Rua Adelino Ângelo Cegoni, com as seguinte medidas e confrontações, ao NORTE, por 12,50m, com partes das quadras 3491 e 5278 (anteriormente quadra 2935; ao SUL, por 12,50m com a atual rua Adelino Ângelo Cegoni (anteriormente rua número 3); ao LESTE, por 25,00m com o atual lote 06; e, ao OESTE, por 25,00m, com o lote 04. Avaliada em R$ 280.000,00.
OBSERVAÇÕES:
▬ Até a data de 10/09/2025, o referido imóvel se encontra com débitos pendentes, referente ao IPTU de 2023 e 2024 no valor de R$ 1.147,01.
▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado
▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.
▬ Depositário: Valmor Andreis e Outro
▬ Localização dos bens: Rua Adelino Ângelo Cegoni nº 261, Bairro Desvio Rizzo, em Caxias do Sul, RS.
avaliação: R$ 280.000,00
segunda praça: R$ 140.000,00
