Leiloeiro Lunelli / Cg.09: PROCESSO Nº 5010932-70.2016.4.04.7107 ▬ Uma fração de terras urbanos em Gramado, RS, matrícula 10.827

PROCESSO Nº 5010932-70.2016.4.04.7107, que a UNIÃO – FAZENDA NACIONAL move contra EXPERT CONSTRUTORA EIRELI.

1)      ▬ Uma fração de terras com a área de 126.660,00m², situada em Linha Bonita/Gramado; limitando-se pela frente: com a estrada que divide com terras de Aberto Manorow; fundos com o Arroio Forqueta, por um lado, com terras de Theobaldo Mewius; e, pelo outro lado, com ditas de Alberto Manorow e Fredolino Minow; sem benfeitorias (a casa de madeira para moradia e demais benfeitorias existentes foram demolidas).  Imóvel esse devidamente cadastrado no INCRA; código do imóvel, 852.040.003.590.6: área total 18.6: mód. fiscal 18.0; nº de mód. fiscais 0.86. Matrícula nº 10.827 DO Cartório de Registro de imóveis de Gramado, RS. Avaliado em R$ 3.000.000,00.

OBSERVAÇÕES: :

▬ Ônus vigentes:

a) R. 25: Alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Economia e Crédito Mútuo dos Empresários do Vale do Paranhana - ECOCREDI (já quitada, conforme informação do evento 41).

b) Av. 28: Indisponibilidade oriunda do processo nº 101/1.17.0003082-0, em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS;

c) Av.36: Indisponibilidade oriunda do processo nº 0020918-44.2016.5.04.0352, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Gramado/RS;

d) Av.38: Penhora nos autos do processo nº 5000330-06.2021.8.21.0101, em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Siccob – Ecocredi, inscrita sob o CPNJ nº 10.410.170/0001-03, em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS;

e) Av.39: Penhora nos autos do processo nº 5001813-08.2020.8.21.0101, em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Siccob – Ecocredi, inscrita sob o CPNJ nº 10.410.170/0001-03, em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS;

f) Av.41: Indisponibilidade oriunda do processo nº 5000759-12.2017.8.21.0101, em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS;

g) Av.42: Penhora nos autos do processo nº 5006664-74.2022.8.21.0019, em favor de Cesar Abrantes Sobral e Carla Beazutti, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo/RS.

▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado

▬ Já no primeiro leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Representante legal da empresa Expert Construtora Eireli (Agnaldo Santos de Oliveira.

▬ Localização do imóvel: Linha Bonita, município de Garamado, RS.