Leiloeiro Lunelli / Cc.01: PROCESSO Nº 5000155-26.2025.8.21.0051 - Um terreno urbano na cidade de Garibaldi, com benfeitorias, matrícula nº 9.080

PROCESSO Nº 5000155-26.2025.8.21.0051, que B G MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA - EPP move contra HERIBERTO BORTOLINI, UDILA ISABEL GIACOBO BORTOLINI, BRUNO BORTOLINI E HABG MÓVEIS LTDA.

1) Um terreno urbano, localizado na Rua Nossa Senhora do Carmo, distando 38,69 metros da esquina com a Rua Bella Vizione, não formando quarteirão, com a área superficial de 3.313,52m², com uma edificação residencial de alvenaria mista com dois pavimentos medindo 368,74m² de área construída, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, em três segmento, partindo o 1º da divisa Oeste no sentido Oeste-Leste, na extensão de 7,30m; o 2º no sentido Norte-Sul na extensão de 3,50m e o 3º no sentido Oeste-Leste, na extensão de 21,38m, todos com a Rua Sem Denominação; ao Sul, por 50,40m com a Rua Nossa Senhora do Carmo; a Leste, por 100,15m com Elisabeth Glock ou quem de direito; e, a Oeste, em 3 segmentos, partindo o 1º da divisa Norte no sentido Norte-Sul, na extensão de 26,13m com o lote 01 deste expediente , ou seja, com o imóvel objeto da matrícula 21.530, fls.01, Lv 2/RG desta Serventia e 26,75m com o lote 02 deste expediente, ou seja, com o imóvel objeto da matrícula 21.531, fls. 01, Lv. 2/RG, desta Serventia; o 2º no sentido Leste-Oeste, na extensão de 18,41m com o Lote 02 deste expediente, ou seja, com o imóvel objeto da matrícula 21.531, fls. 01, Lv.2/RG, desta Serventia; e, o 3º no sentido Norte-Sul, na extensão de 30,00m com Vicente Foppa. Matrícula nº 9.080. Avaliado em R$ 1.980.000,00.

OBSERVAÇÕES:
▬ O referido imóvel se encontra com os seguintes registros e averbações:
a) ▬ Penhora: R.11/9.080, em favor do Banrisul S.A., processo nº 051/1.12.0000979-5;
b) ▬ Indisponibilidade: AV.18.9.080, em favor de Edemir Ângelo Todeschini, processo nº 0020144-80.2020.5.04.0511; AV.20/9.080, em favor de Daniela de Souza Lefeu, processo nº 0020212-27.2020.5.04.0512; AV.22/9.080, em favor Rodrigo Meletti Palmeiro, processo nº 0020208-87.2020.5.04.0512, AV.23/9.080 e AV.25/9.080, em favor de Andréia Tepouven Guarnieri, processo nº 0000149-91.2014.5.04.0511, AV.27/9.080, em favor Fernanda de Oliveira, processo nº 0020170-75.2020.5.04.0512.
▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado
▬ No primeiro leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
▬ No segundo leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.
▬ Depositário: Heriberto Bertolini
▬ Localização do imóvel: Rua Nossa Senhora do Carmo, nº 303, Bairro Alfândega, em Garibaldi, RS