Leiloeiro Lunelli / Ca.02: PROCESSO DE Nº 5010772-57.2023.8.21.0005 ▬ Apartamento 401, bloco H do Residencial Reserva do Vale, na Av. São Roque, Bairro Aparecida, Matrícula nº 84.412.

PROCESSO DE Nº 5010772-57.2023.8.21.0005 em que são parte: RESIDENCIAL RESERVA DO VALE move contra ARTHUR FELIPE CORREA PINTO CAVALCANTE.  

1)     ▬ APARTAMENTO 401 - localizado no Quarto Pavimento do BLOCO "H" (o Bloco H, está localizado na quarta fita, a Leste da terceira fita, tendo ao seu lado direito a escada e rampa para pedestres e ao seu lado esquerdo o Bloco G, para quem se posicionar de frente para o Condomínio pela Avenida São Roque do empreendimento em alvenaria denominado "RESIDENCIAL RESERVA DO VALE", localizado na Avenida São Roque n° 3.832 - Bairro Aparecida nesta cidade, com acesso pela referida Avenida, situado do lado esquerdo de quem acessar pela escada interna, com orientação Oeste, tendo ao seu lado esquerdo o Apartamento 402 para quem estiver na circulação, com área real privativa de 47,1340 m²; área de uso comum de divisão não proporcional de 10,80 m² (referente à vaga de estacionamento), área real de uso comum de 14,2647 m², totalizando área real de 72,1987 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040538 do condomínio e das partes comuns, equivalente a 38,1001 m² do terreno.- O terreno onde se assenta a construção, é uma área de terras urbana, constituída de parte do antigo lote rural número trinta e sete (37) da Linha Estrada Geral, neste Município, com a superfície de 9.398,58 m² (nove mil, trezentos e noventa e oito metros e cinquenta e oito decímetros quadrados), sem quarteirão delimitado, sem precisar distância de esquina, com as seguintes medidas e confrontações: NORTE, na extensão de cento e sessenta e nove metros e oito centímetros (169,08 m), com propriedade de Angela Fronza Ozelame e outros; SUL, por quatro (4) segmentos: o primeiro inicia na confrontação leste, com rumo aproximado oeste, na extensão de cinquenta e três metros e oito centímetros (53,08 m); deste, segue o segundo, com rumo oes-sudoeste, na extensão de vinte e três metros e quarenta e oito centímetros (23,48 m); deste, segue o terceiro, com rumo oeste, na extensão de cinquenta e cinco metros e cinquenta e nove centímetros (55,59 m); deste, segue o quarto e último segmento, com rumo oes-sudoeste, na extensão de vinte e cinco metros e sessenta e dois centímetros (25,62 m), confrontando sempre com propriedade de Livino Masutti; LESTE, na extensão de cinquenta e oito metros e cinquenta e um centímetros (58,51 m), com propriedade de Angela Fronza Ozelame e outros; OESTE, por um segmento sinuoso e de rumo aproximado sul-sudeste, na extensão de sessenta e um metros e dezessete centímetros (61,17 m), com a Av. São Roque. Matricula n° 84.412. Avaliado em R$ 185.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ O referido imóvel se encontra hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal

▬ Até a data de 23/07/2025 o imóvel acima descrito se encontra com débitos pendentes referente a IPTU no valor de R$ 4.764,81 (quatro mil, setecentos e sessenta e quatro reais e oitenta e um centavos).

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Arthur Felipe Correa Pinto Cavalcante

    ▬ Localização do imóvel: Avenida São Roque, nº 3.832, Bairro Aparecida, em Bento  Gonçalves.