Leiloeiro Lunelli / Bt.01: PROCESSO Nº 0021170-16.2020.5.04.0511 ▬ Uma área ideal de terras rurais, dentro da área maior, no município de Veranópolis, matrícula 30.214

PROCESSO Nº 0021170-16.2020.5.04.0511, em que PAMELA REGINA GOMES MANGELO, JOAO CARLOS DUARTE, NICOLE CUNHA DE MOURA, VANDERLEI GALVAN E JORGE DE ALMEIDA (Sucessão) são reclamantes e N L M RAMOS COMERCIO DE PRODUTOS ALIMENTICIOS LTDA, NATALIA DE OLIVEIRA RAMOS, LUCAS DE OLIVEIRA RAMOS, ROGENIO DE OLIVEIRA RAMOS, R DE O RAMOS E INSTALADORA CORRETA LTDA. são reclamados.

1)   ▬ Uma área ideal de 21.000m² (vinte e um mil metros quadrados), dentro da área maior de 53.987,93m²,  sendo a área maior parte dos Lotes rurais número 24 e número 26, da Linha 24 da Maio, no município de Veranópolis/RS, com as seguintes confrontações: ao Norte, por três segmentos de reta, o primeiro partindo do leste rumo oeste, por 258,72 metros, daí deflete para o sudeste por 28,25 metros e daí para o oeste por 58,07 metros, sempre confrontando com terras do mesmo lote nº 22 da mesma Linha, de CERAN – Companhia Energética Rio das Antas; ao Leste, por três segmentos de reta, o primeiro partindo do norte rumo ao sul, por 83,96 metros, daí deflete para oeste por 175,44 metros, sempre confrontando com terras do lote nº 24, deste ponto deflete para o sudeste por 281,30 metros, sendo 154,05 metros com terras do lote nº 24 e por 127,25 metros com terras do lote nº 26, todos de Cristiane Basso, e por 88,34 metros com terras do lote nº 26 de Cremilson Ferreira dos Santos e outros; e ao Oeste por uma linha sinuosa de 430,37 metros, no sentido norte rumo sul, por 217,96 metros, com terras do mesmo lote nº 24, e por 212,41 metros, com o lote nº 26, ambos da mesma Linha 24 de Maio, de CERAN – Companhia Energética Rio das Antas. Matricula n° 30.214. Avaliação da fração ideal de 21.000,00m²: R$ 62.000,00.

BENFEITORIAS: 03 estufas de plantio, com aproximadamente 2.000m², em mau estado de conservação, terreno cercado com pequeno campo de futebol fechado com tela e uma piscina de fibra, com aproximadamente 6m2. Avaliação das Benfeitorias: R$ 55.000,00.

AVALIAÇÃO TOTAL DO LOTE (terrenos e benfeitorias) é de R$ R$ 117.000,00

OBSERVAÇÕES:

▬ Conforme cópia da matrícula do ID 088f6f8 a área penhorada de 21.000,00m² se encontra registrada em nome de Martinho Sinigaglia e sua esposa Maria Lourdes Menin Sinigaglia.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Rogério de Oliveira Ramos

▬ Localização do imóvel: Linha 24 de Maio, município de Veranópolis.