Leiloeiro Lunelli / Bp.01: PROCESSO Nº 5017730-49.2020.8.21.0010 ▬ Um terreno urbano com casa na praia de Atlântida, município de Xandri-Lá, matrícula 11.356

PROCESSO Nº 5017730-49.2020.8.21.0010, que FL�VIO PEDRO BASSO move contra SÉRGIO ANTÔNIO KNOB.

1)     ▬ Um terreno urbano, situado na Praia de Atlântida, neste município de Xangri-Lá, RS, constituído do lote 05 (cinco), da quadra 76 (setenta e seis), antiga quadra 13-C, setor 367, com a área superficial de 630,00m², tendo as seguinte medidas e confrontações: medindo 17,50 metros de frente , confrontando a Oeste com a Avenida Paraguassu; medindo 17,50 metros de fundos, confrontando a Leste com o lote nº 19; por um lado, medindo 36,00 metros de frente a fundos, confrontando ao Norte com o lote 06; e, pelo outro lado, medindo 36,00 metros, de frente a fundos, confrontando ao Sul com o lote 04; distando 70,00 metros da esquina formada pela Avenida Paraguassu e Parque Uirá, localizando-se no quarteirão formado pela Avenida Paraguassu, Parque Uirá, Rua Inambuí e Avenida Jaçanã, com construção constante de um prédio de alvenaria e um anexo de alvenaria. Matrícula nº 11.356 do Registro de Imóveis de Xangri-Lá, RS. Avaliado em R$ 2.000.000,00.

OBSERVAÇÕES:

1)  ▬ Edital confeccionado a partir da matrícula anexada nos autos do processo, evento 313, datada de 11 de março de 2025.

2)  ▬ Conforme extrato de débitos em anexo, até a data de 24/09/2025, o referido imóvel se encontra com  débitos pendentes Junto a Prefeitura Municipal, referente a IPTU dos antos de 1999 a 2025 no valor de R$ 148.093,37 (cento e quarenta e oito mil, noventa e três reais e trinta e sete centavos).

3)  ▬ O referido imóvel se encontra com os seguintes ônus vigentes:

a)  ▬ Av.1/11.356, hipoteca em favor de Empresa Gestora de Ativos – EMGEA, CNPJ nº 04.527.335/0001-13.

b)  ▬ Av.2/11.356, penhora em favor de Flávio Pedroso Basso, processo nº 5017730-49.8.21.0010 (neste feito)

c)  ▬ Av.3/11.356, Av.4/11.356 e Av.9/11.356, penhoras em favor do Município de Xangri-Lá, processos nº 141/1.06.0004818-7 (atual 5000412-39.2006.8.21.0141) e 141/1.05.0001730-1 (atual nº 5000572-39.2021.8.21.0141) e 5015953-87.2021.8.21.0141 em tramite na 1ª e 3ª Varas Cíveis da Comarca  de Capão da Canoa.  

OBSERVAÇÕES:

▬ Comissão do leiloeiro: será suportada pelo arrematante

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.▬

Depositário: Sérgio Antônio Knob

▬ Localização do imóvel: Av. Paraguassu, nº 3.812, Bairro de Atlantida, em Xangri-lá.