Leiloeiro Lunelli / Ba.02: PROCESSO Nº 5002256-53.2020.8.21.0005 ▬ Apartamento 406 e box 23 do Residencial Valentino, em Bento Gonçalves, matrícula 74.484

PROCESSO Nº 5002256-53.2020.8.21.0005 em que são parte: RESIDENCIAL VALENTINO move contra RENAN DO ROSÁRIO DA CRUZ.

1)     ▬ Apartamento 406 - localizado no SEXTO PAVIMENTO + BOX 23 - localizado no PAVIMENTO SUBSOLO 01 do edifício em alvenaria residencial denominado "RESIDENCIAL VALENTINO", na Rua Ângelo Marcon n° 1443 - Bairro Ouro Verde nesta cidade, o apartamento situa-se ao meio e a direita de quem olhar o prédio pela Rua Ângelo Marcon, entrada na unidade pela posição leste, com acesso pelas escadas e elevador pela referida rua, ao meio e a direita de quem entra na área de circulação do pavimento; e o Box situa-se à esquerda e aos fundos de quem entra pelo acesso de veículos, passando pela área de circulação de veículos na posição norte, tendo a sua esquerda o Box 22 e a sua direita o Box 24 para quem olhar os mesmos de frente, com área real privativa de 47,7600 m², área real de uso comum de divisão não proporcional relativa ao Box de garagem com 10,8000 m², área real de uso comum de 28,0550 m², área real total de 86,6150 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno onde se assenta o edifício de 0,02109.- O terreno onde da construção é uma área urbana formada pelos Lotes n°s 13 e 14 da Quadra "B" do loteamento denominado "LOTEAMENTO POPULAR DE INTERESSE SOCIAL OURO VERDE II"- Bairro Ouro Verde nesta cidade, com a área superficial de 1.536,00m²(mil e quinhentos e trinta e seis metros quadrados), situado em quarteirão não delimitado por ruas, distando setenta e quatro metros (74,00 m) da esquina formada pela Rua Ângelo Marcon e Passagem "A", com as seguintes medidas e confrontações: NORTE, na extensão de vinte e quatro metros (24,00 m), com propriedade de Pedro Zatt; SUL, na extensão de vinte e quatro metros (24,00 m), com a Rua Ângelo Marcon; LESTE, na extensão de sessenta e quatro metros (64,00 m), com o lote n° 15; OESTE, na extensão de sessenta e quatro metros (64,00 m), com o lote n° 12. Matricula n° 74.484. Avaliado em R$ 235.000,00. 

OBSERVAÇÕES:

▬ O referido imóvel se encontra com alienação fiduciária em favor a Caixa Econômica Federal – Caixa, conforme R-7/74.484 da matricula.

▬ Conforme extrato de débitos em anexo, até a data de 29/08/2025, o referido imóvel se encontra com  débitos pendentes Junto a Prefeitura Municipal no valor de R$ 5.611,67 (cinco mil seiscentos e onze reais e sessenta e sete centavos, referente a IPTU.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Renan do Rosário da Cruz

▬ Localização do imóvel: Rua Ângelo Marcon, nº 1.443, Bairro Ouro Verde, em Bento Gonçalves, RS.