Leiloeiro Lunelli / Au.06: PROCESSO Nº 5034370-88.2024.8.21.0010 ▬ Um box de garagem, matrícula 195.407

PROCESSO Nº 5034370-88.2024.8.21.0010/RS, pertencente a MASSA FALIDA DE CONSTRUTORA VENETO LTDA e V12 INCORPORADORA LTDA. 

LOTE 06:

1)    Box nº 71, localizado no segundo pavimento ou primeiro subsolo do prédio em alvenaria denominado VR RESORT RESIDENCE, situado na Rua Virgílio Ramos, nº 801, localizado junto ao gradil ventilação na parte norte do pavimento, entre os boxes nºs 70 e 72, com as seguintes áreas: área privativa de 12,875m², área de uso comum de 2,889m², área total de 15.764m², área equivalente de construção de 8.441m², coeficiente de proporcionalidade de 0,0007, área ideal de terreno de 1,832m². O terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, é constituído pelo atual lote nº 08, da quadra nº 1.623, com testada para a Rua Virgílio Ramos, distando 152,00 metros da esquina formada com a Rua Antônio de Castro Alves, lado ímpar, no quarteirão formado pelas citadas vias, mas Rua Irmão Francisco Bagatini e Rua Dr. Gastão Fetugatto, com a área de 2.682,00m², medindo e confrontando: Ao Norte, por 36,00 metros, com o lote nº 07; ao Sul, por 36,00 metros, com a Rua Virgílio Ramos,; ao Leste, por 74,50 metros, com o lote nº 09 de Multimatrizes Comércio e Representações Ltda.; e, ao Oeste, por 74,50 metros, com parte do lote nº 01 de Othon Joel Conte & Cia. Ltda. Matrícula n° 195.407.

   AVALIAÇÃO DO LOTE Nº 06 É DE: R$ ----------------------------80.000,00  

OBSERVAÇÕES:

▬ Edital confeccionado a partir de matrícula anexada nos autos do processo, datada de 04 de abril de 2025.

▬ O imóvel se encontra com os seguintes ônus vigentes:

a)      ▬ Av. 2/195.407 (Hipoteca R.6 e AV. 11 da matricula 91.903) em favor da Faper Incorporadora Ltda.

b)      ▬ Av. 3/195.407 referente ao processo n° ° 5029577-43.2023.8.21.0010 da 4ª vara cível de Caxias do Sul/RS.

c)      ▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

d)      ▬ No primeiro leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

e)      ▬ No segundo leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

f)        ▬ Localização do imóvel:No prédio VR RESORT RESIDENCE, situado na Rua Virgílio Ramos, nº 801, Bairro Universitário, em Caxias do Sul, RS