Leiloeiro Lunelli / Ar.03: PROCESSO Nº 5034370-88.2024.8.21.0010 ▬ Um box de garagem, matrícula 195.389

PROCESSO Nº 5034370-88.2024.8.21.0010/RS, pertencente a MASSA FALIDA DE CONSTRUTORA VENETO LTDA e V12 INCORPORADORA LTDA.  

LOTE 03:

1)      BOX n° 53, localizado no primeiro pavimento ou segundo subsolo do prédio em alvenaria denominado VR RESORT RESIDENCE, situado na Rua Virgílio Ramos, n°801, localizado junto a parede sul do pavimento, entre o gradil ventilação e a rampa de acesso de veículos ao pavimento e o Box n° 54, com as seguintes áreas: área privativa de 13,132m², área de uso comum de 2, 947m², área total de 16,079m², área equivalente de construção de 8,609m², coeficiente de proporcionalidade de 0,0007, área ideal de terreno de 1,868m².o terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, é constituído pelo atual lote n° 08, da quadra n° 1.623, com testada para a Rua Virgílio Ramos, distando 152,00 metros da esquina formada com a Rua Antônio de Castro Alves, lado ímpar, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais Rua Irmão Francisco Bagatini e Rua Dr. Gastão Fetugatto, com a área de 2.682,00m² (dois mil e seiscentos e oitenta e dois metros quadrados), medindo e confrontando: ao Norte, por 36,00 metros, com o lote n° 07; ao Sul, por 36,00 metros, com a Rua Virgilio Ramos; ao Leste, por 74,50 metros, com o lote nº 09 de Multimatrizes Comercio e Representações Ltda; e, ao Oeste, por 74,50 metros, com parte do lote n° 01 de Othon Joel Conte e Cia Ltda. Matrícula n° 195.389.

AVALIAÇÃO DO LOTE Nº 03 É DE: R$ ----------------------------80.000,00

OBSERVAÇÕES:

▬ Edital confeccionado a partir de matrícula anexada nos autos do processo, datada de 04 de abril de 2025.

▬ O imóvel se encontra com o seguinte ônus vigente:

a)      ▬ Av. 3/195.389 referente ao processo n° 5029577-43.2023.8.21.0010 da 4ª vara cível de Caxias do Sul/RS.

b)      ▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

c)      ▬ No primeiro leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

d)      ▬ No segundo leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

e)      ▬ Localização do imóvel:  No prédio VR RESORT RESIDENCE, situado na Rua Virgílio Ramos, nº 801, Bairro Universitário, em Caxias do Sul, RS