Leiloeiro Lunelli / An.01: PROCESSO Nº 5003477-61.2017.8.21.0010 ▬ Um apartamento e 3 boxes de estacionamento, matrículas 153.965, 153.896, 153.878 e 153.892

PROCESSO Nº 5003477-61.2017.8.21.0010, pertencente a MASSA FALIDA SEVILHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. - ME

1)      ▬ Apartamento nº 801, localizado no décimo pavimento, do prédio em alvenaria, denominado RESIDENCIAL RAIAR DEL PUERTO – BLOCO A, sito a Rua José Arlindo Fadanelli, nº 431, na parte dos fundos do bloco, lado norte do pavimento, com as seguintes áreas: privatia de 52,09m²; uso comum de 9,82m²; total de 61,91m², equivalente de construção de 56,28m²; coeficiente de proporcionalidade do terreno de 0,013377; e, fração ideal do terreno de 22,5729m²; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo nº 128, da quadra nº 2040, com testada para a Rua José Arlindo Fadanelli, lado ímpar, distando 49,70 metros da esquina formada com a Rua Luiz Parenza, dentro do quarteirão formado  pelas citadas vias mais a Av. Bom Pastor, limite com a quadra nº 955 e por uma Rua sem denominação oficial, no Bairro Esplanada, tendo o terreno a área superficial de 1.687,50m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 62,50 metros, com o lote nº 02; ao Sul, por 62,50 metros, com a Rua José Arlindo Fadanelli; ao Leste, por 27,00 metros, com parte do lote nº 119; e, ao Oeste, por 27,00 metros, com o lote nº 122. Matrícula nº 153.965.

2)      ▬ Box nº 64, localizado no primeiro pavimento ou subsolo, do prédio em alvenaria, denominado RESIDENCIAL RAIAR DEL PUERTO, sito a Rua José Arlindo Fadanelli, nº 431, junto a parede do hall circulação do Bloco B, entre os boxes nºs 63 e 65, com as seguintes áreas: privativa de 21,71m²,; uso comum de 21,08m²; total de 42,79m², equivalente de construção de 21,39m²; coeficiente de proporcionalidade do terreno de 0,002851; e, fração ideal do terreno de 4,81m²; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo nº 128, da quadra nº 2040, com testada para a Rua José Arlindo Fadanelli, lado ímpar, distando 49,70 metros da esquina formada com a Rua Luiz Parenza, dentro do quarteirão formado  pelas citadas vias mais a Av. Bom Pastor, limite com a quadra nº 955 e por uma Rua sem denominação oficial, no Bairro Esplanada, tendo o terreno a área superficial de 1.687,50m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 62,50 metros, com o lote nº 02; ao Sul, por 62,50 metros, com a Rua José Arlindo Fadanelli; ao Leste, por 27,00 metros, com parte do lote nº 119; e, ao Oeste, por 27,00 metros, com o lote nº 122. Matrícula nº 153.896.

3)      ▬ Box nº 46, localizado no primeiro pavimento ou subsolo, do prédio em alvenaria denominado Residencial Raiar Del Puerto, sito a Rua José Arlindo Fadanelli, nº 431, junta a parede norte do pavimento, sendo o décimo quarto no sentido oeste/leste, entre o box nº 45 e uma área de circulação, com as seguintes áreas: privativa de 12,30m²; uso comum de 21,08m²; total de 33,38m²; equivalente de construção de 16,69m²; coeficiente de proporcionalidade do terreno de 0,001615; e, fração ideal do terreno de 2,73m², no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é  constituído pelo atual lote administrativo nº 128, da quadra nº 2040, com testada para a Rua José Arlindo Fadanelli, lado ímpar, distando 49070 metros da esquina formada com a Rua Luiz Parenza, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Av. Bom Pastor, limite com a quadra nº 955 e por uma Rua sem denominação oficial, no Bairro Esplanada, tendo o terreno a área superficial de 1.687,50m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 62,50 metros, com o lote nº 02; ao Sul, por 62,50 metros, com a Rua José Arlindo Fadanelli; ao Leste, por 27,00 metros, com parte do lote nº 119; e, ao Oeste, por 27,00 metros, com o lote nº 122. Matrícula nº 153.878.

4)      ▬ Box nº 60, localizado no primeiro pavimento ou subsolo do prédio em alvenaria, denominado Residencial Raiar Del Puerto, sito a Rua José Arlindo Fadanelli, nº 431, junto ao box nº 56, entre o box 59 e a parede sul do pavimento, com as seguintes áreas: privativa de 12,87m²; uso comum de 21,08m²; total de 33,95m²; equivalente de construção de 16,97m²; coeficiente de proporcionalidade do terreno de 0,001690; e, fração ideal do terreno  de 2,85m², no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é  constituído pelo atual lote administrativo nº 128, da quadra nº 2040, com testada para a Rua José Arlindo Fadanelli, lado ímpar, distando 49070 metros da esquina formada com a Rua Luiz Parenza, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Av. Bom Pastor, limite com a quadra nº 955 e por uma Rua sem denominação oficial, no Bairro Esplanada, tendo o terreno a área superficial de 1.687,50m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 62,50 metros, com o lote nº 02; ao Sul, por 62,50 metros, com a Rua José Arlindo Fadanelli; ao Leste, por 27,00 metros, com parte do lote nº 119; e, ao Oeste, por 27,00 metros, com o lote nº 122. Matrícula nº 153.892.

 Avaliação total dos 04 imóveis é de: R$ ----------------339.800,00

OBSERVAÇÕES:

▬ Comissão do leiloeiro:  06% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Localização dos imóveis: Rua José Arlindo Fadanelli, nº 431, Bairro Explanada,  em Caxias do Sul (Residencial Raiar Del Puerto)

▬ Fotografias números: 000 ▬

▬ Valor mínimo de venda: 50% = R$ 170.000,00 ▬ comissão: 06%