Leiloeiro Lunelli / Aa.01: PROCESSO Nº 5004397-22.2012.4.04.7122 ▬ Um terreno com casa no Balneário Mariluz, matrícula nº 133.266 e Cinquenta por cento das salas 121 e 122 do Eidivício City, em Porto Alegre, matrícula nº 97.584

PROCESSO Nº 5004397-22.2012.4.04.7122, que a UNIÃO – FAZENDA NACIONAL move contra ARIOVALDO JOSÉ SOARES TORRES – ME.

1)    ▬ Um PRÉDIO RESIDENCIAL bem como o ANEXO, ambos em alvenaria, com área de 139,00m², sendo que o prédio residencial tem a área de 86,80m², sendo 54,85m² anterior ao exercício de 1966 e 31,95m² lançados no cadastro imobiliário em 1984, e o anexo com área total de 52,20m², sendo 24,36m² anterior a 1966 e 27,84m² lançados no mesmo cadastro em 1987, com suas dependências, benfeitorias, instalações, e o terreno urbano, situado no município de Imbé, no Balneário Mariluz, constituído do lote nº 15, da quadra nº 44, medindo 12,00m de frente, ao nordeste, no alinhamento da Rua Oito, com igual medidas de fundos, ao sudoeste, onde entesta com o lote 31 por 25,00m de extensão da frente a fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado, ao noroeste, com o lote 14 e, pelo outro lado, ao sudeste, com o lote 16, com área de 300,00m², distante 85,00m da Avenida Paraguassu, no quarteirão formado pelas ruas 08, atual rua Bagé, 09, atual rua São Leopoldo, 21, atual rua Uruguaiana e Avenida Paraguassu. Matrícula nº 133.266 do Registro de Imóveis de Tramandaí-RS. Avaliado em R$ 250.000,00.

Ônus vigentes:

a) Av.6: Declaração de Ineficácia por fraude à execução oriunda do processo nº 5004397-22.2012.4.04.7122, em trâmite na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul/RS, para constar que a compra e venda registrada sob número cinco (R-5) nesta matrícula, tendo como adquirente Eliseu Paparelli, foi declarada INEFICAZ por FRAUDE À EXECUÇÃO.

2)  ▬ R.9: fração ideal de 50%, pertencente à ARIOVALDO JOSE SOARES TORRES, relativamente à UNIDADE AUTÔNOMA constituída pelas SALAS nº 121 e nº 122, e o respectivo gabinete sanitário, localizada no 12º andar do Edifício City, com acesso pela porta principal do mesmo à Rua Marechal Floriano, nº 13, e com área construída de 60,73m², correspondendo a esta economia uma parte ideal de 35,01/1.000 nas coisa de uso comum, exclusivamente das economias superiores, bem como uma parte correspondente a 30,91/1.000 no terreno que mede 21,75m de frente a leste, a rua Marechal Floriano, por 8,90m da frente ao fundo, no alinhamento da rua José Montaury, dividindo-se por um lado (oposto) a esta rua com propriedade de Fernandeo Raya Veloso, na extensão de 7,50m, entestando nos fundos com propriedade do Dr.Dionísio Cabeda da Silveira na extensão de 19,70m. Bairro: Centro. Quarteirão: Ruas Marechal Floriano, Andradas, José Montaury e Avenida Borges de Medeiros. Matrícula nº 97.584, do registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre-RS. Avaliado em R$ 89.000,00 (da fração ideal de 50%).

Ônus vigentes:

a) Av.13: Penhora nos autos do processo nº 001/1.16.0014027-1, digitalizado para nº 5025440-89.2016.8.21.0001, em favor de Suzana Weissbluth Frejman, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS. 

Total da avaliação: R$ 339.000,00 (trezentos e trinta e nove mil reais) 

OBSERVAÇÕES:

▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado

▬ Já no primeiro leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Ariovaldo José Soares Torres 

▬ Localização dos imóveis: Rua Bagé, Balneário de Mariluz, município de Imbé-RS e Edifício City na Rua Marechal Floriano, nº 13, Centro, em Porto Alegre-RS