Leiloeiro Lunelli / 01 - PROCESSO DE Nº 5008000-29.2020.8.21.0005 ▬ Apartamento no Bairro São Francisco, em Bento Gonçalves, Matrícula nº 45.381

PROCESSO DE Nº 5008000-29.2020.8.21.0005, em que o CONDOMINIO EDIFICIO RESIDENCIAL SOLAR FIRENZE move contra JOAO ALMIR GEBERT.

1)     ▬ Apartamento nº 504, localizado no quinto andar do “EDIFICIO RESIDENCIAL SOLAR FIRENZE”, construído na Rua Garibaldi, nº 788, nesta cidade, com acesso pela dita rua, situado a direita e ao fundo de quem olha o prédio da rua Garibaldi, com uma área real privativa de 103,39m², área real de uso comum de 25,56m² e uma área real total de 128,95m², correspondendo desta maneira a fração ideal de 0,02268 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, composto pelas seguintes peças: hall, circulação, cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar, sacada, um dormitório suíte e banheiro social. O terreno urbano onde se assenta o edifício com a área superficial de 1.448,00m² (Um mil, quatrocentos e quarenta e oito metros quadrados), lote número vinte (20), situado nesta cidade, na rua Garibaldi, distante 29,50m (vinte e nove metros e cinquenta centímetros) da esquina da Rua General Góis Monteiro, que lhe fica á esquerda de quem olha de frente para o terreno, encerrando o quarteirão com as Ruas Marques de Souza e General Vitorino, confrontando-se: ao NORTE, na extensão de 50,00m (cinquenta metros), com terrenos de Armando Silvio, Gelson Benjamin Rachele e de José Manfredini; SUL, partindo da divisa Leste, segue em direção ao Oeste, na extensão de 19,00m (dezenove metros), onde forma um ângulo e segue em sentido Norte-Sul, na extensão de 12,00m (doze metros), onde formando outro ângulo retoma a direção Leste-Oeste, na extensão de 30,00 (trinta metros), divide-se com terrenos de Arduino Tegon e Antônio Marchetto; ao LESTE, pela frente partindo da divisa Norte, segue em direção ao Sul, na extensão de 10,00m (dez metros), onde forma um ângulo e segue no sentido Oeste-Leste, na extensão de 01,00m (um metro), onde formando outro ângulo retoma a direção Norte-Sul, na extensão de 12,00m (doze metros), divide-se com a Rua Garibaldi; e, ao OESTE, na extensão de 34,00m (trinta e quatro metros), com terreno que é ou foi de Tranquilo Signor. Matrícula nº 45.381, de propriedade do Sr. Rodrigo Luís Zilio. Avaliado em R$ 545.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ O referido imóvel se encontra com alienação fiduciária, R.5/45.381, em favor do Banco Bradesco S/A.

▬ Os débitos referentes ao IPTU de 2025 no valor de R$ 894,86 ainda se encontra em aberto.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: João Almir Gebert

▬ Localização dos bens: Rua Garibaldi, nº 788, Bairro São Francisco, em Bento Gonçalves, RS